BURMISTRZ ZDUN
OGŁASZA PIERWSZE ROKOWANIA
na sprzedaż prawa własności nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność
Gminy Zduny

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obrzeżach miasta Zduny. Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią działki gruntowe niezabudowane uprawiane i wykorzystywane rolniczo, tereny leśne jak również nieruchomości zabudowane budynkami o charakterze użytkowym. W dalszym sąsiedztwie znajdują się nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Podstawowe sieci infrastruktury technicznej znajdują się w zasięgu przedmiotowej nieruchomości.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą Rady Miejskiej w Zdunach nr LXIV.424.2023 z dnia 27 września 2023 r. działka 2171/3 oznaczona jest jako tereny produkcji lub usług P-U.

Termin zagospodarowania nieruchomości:
Nie określa się.

Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość wolna od obciążeń i roszczeń osób trzecich.

Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Brak.

Terminy przeprowadzanych przetargów:
I termin - 28.04.2024 r.
II termin - 28.08.2024 r.

Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań:
Rokowania zostaną przeprowadzone w dniu 11.12.2024 r. o godz. 11:00 w sali nr 4 Urzędu Miejskiego w Zdunach , ul. Rynek 2, 63-760 Zduny.

Cena wywoławcza:
2.924.025,00 zł + 23 % podatek VAT od zaoferowanej ceny
(słownie: dwa miliony dziewięćset dwadzieścia cztery tysiące dwadzieścia pięć złotych 00/100)

Warunki przystąpienie do rokowań:
1. Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach składa się w zamkniętych kopertach z napisem „Rokowania Zduny dz. 2171/3” najpóźniej do 04.12.2024 r. w Urzędzie Miejskim w Zdunach (biuro podawcze) do godziny 15:00.

Zgłoszenie powinno zawierać:
- imię nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
- datę sporządzenia zgłoszenia,
- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
- proponowaną cenę i sposób jej zapłaty.

Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki z tyt. zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy.

Zaliczkę w wysokości 200.000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych 00/100) należy wpłacić przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Zdunach - Bank Spółdzielczy w Krotoszynie nr konta 21 8410 1026 2003 0202 0169 0004 do dnia 04.12.2024 r. Za datę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Zduny.

2. Zaliczkę zwraca się osobom, niewyłonionym w wyniku rokowań niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia rokowań. Zaliczka wpłacona przez osobę, wyłonioną w rokowaniach zaliczona zostaje na poczet ceny nabycia nieruchomości, a w przypadku uchylenia się przez tą osobę od zawarcia umowy, przepada na rzecz sprzedającego.

3. Cena osiągnięta w rokowaniach stanowi cenę nabycia. Cena nabycia pomniejszona o wpłaconą zaliczkę podlega zapłacie jednorazowo przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Zdunach - Bank Spółdzielczy w Krotoszynie, nr konta 05 8410 1026 2003 0202 0169 0001 , nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.

Przebieg rokowań:
Rokowania na sprzedaż nieruchomości, składają się z części jawnej oraz z części ustnej.
W części jawnej rokowań, komisja w obecności uczestników:
1. podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza, czy zgłoszenia zawierają kopie dowodu wniesienia zaliczki,
2. otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom, oraz sprawdza tożsamość uczestników,
3. przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,
4. ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do części ustnej rokowań.
Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia:
1. nie odpowiadają warunkom rokowań,
2. zostały złożone po wyznaczonym terminie,
3. nie zawierają danych, które powinno zawierać zgłoszenie, lub dane te są niekompletne oraz nie zawierają dowodu wniesienia zaliczki,
4. Są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

Części ustna rokowań:
Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
Z przeprowadzonych rokowań przewodniczący komisji sporządza protokół.
Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu.
Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.

Informacje dodatkowe:
1. Przystępujący do rokowań powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania.
2. Uczestnicy rokowań zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
a) osoby fizyczne – dokumentu potwierdzającego tożsamość,
b) w przypadku, gdy uczestnikiem rokowań jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,
c) W przypadku, gdy uczestnikiem rokowań jest osoba pozostająca w związku małżeńskim:
- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do rokowań będzie stawiennictwo obojga małżonków w rokowaniach albo przedłożenie zgody drugiego małżonka w formie pełnomocnictwa określającego rodzaj, przedmiot i istotne warunki czynności prawnej, której dotyczy;
- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do rokowań będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową albo pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich.
d) W przypadku przystąpienia do rokowań cudzoziemca, w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, należy spełnić wymogi wynikające z tej ustawy;
e) jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie rokowań.
3. Ustalona w drodze rokowań cena nieruchomości podlega zapłacie przed dniem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut. urzędu przed zawarciem umowy.
4. Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej wyznaczone zostaną w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia rokowań, o czym zawiadamia się nabywcę nie później niż na 7 dni przed terminem umowy. W przypadku gdy nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu i nie podpisze umowy, wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
5. Protokół z rokowań stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.
6. Nabywca przejmuje nieruchomość w istniejącym stanie faktycznym i prawnym.
7. Wygrywający rokowania pokrywa koszty notarialne i sądowe oraz opłaty podatkowe.
8. Burmistrz Zdun zastrzega sobie prawo zamknięcia bez wybrania nabywcy nieruchomości rokowań z ważnych przyczyn, o czym niezwłocznie poda informację do wiadomości publicznej.

Klauzula informacyjna RODO
1. Administratorem Państwa danych osobowych jest Gmina Zduny reprezentowana przez Burmistrza. Kontakt: listownie: Rynek 2, 63-760 Zduny, przez elektroniczną skrzynkę podawczą dostępną na stronie https://zduny.bip.net.pl/ telefonicznie: (62) 721 50 01.
2. Inspektor ochrony danych. Możecie się Państwo kontaktować w sprawach dotyczących danych osobowych z wyznaczonym Inspektorem Ochrony Danych pod adresem email iod@comp-net.pl
3. Cele i podstawy przetwarzania. Przetwarzanie danych osobowych jest dokonywane w celu przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b, c RODO.
4. Odbiorcy danych osobowych. Odbiorcami Państwa danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania.
5. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest dobrowolne, lecz konieczne do realizacji sprzedaży lub podjęciem działań przed zawarciem umowy sprzedaży.
6. Okres przechowywania danych. Państwa dane będą przechowywane przez czas realizacji zadań Administratora wskazanych wyżej, a następnie - zgodnie z obowiązującą u Administratora Instrukcją kancelaryjną oraz przepisami o archiwizacji dokumentów.
7. Prawa osób, których dane dotyczą. Zgodnie z przepisami prawa przysługuje Państwu:
- prawo dostępu do swoich danych oraz otrzymania ich kopii;
- prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych;
- prawo do usunięcia danych osobowych, w sytuacji, gdy przetwarzanie danych nie następuje w celu wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa lub w ramach sprawowania władzy publicznej;
- prawo do ograniczenia przetwarzania danych;
- prawo do wniesienia skargi do Prezesa UODO (na adres Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00 - 193 Warszawa);
8. Informacja o wymogu zbierania danych. Podanie przez Państwa danych osobowych jest obowiązkiem wynikającym z przepisów prawa.
9. Szczegółowe informacje na temat zasad przetwarzania danych osobowych przez Administratora w tym opis przysługujących Państwu praw z tego tytułu jest również dostępny w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Zdunach.

Dodatkowych informacji udziela:
Urząd Miejski, ul. Rynek 2 w godzinach urzędowania nr tel. 62 7215001 wew. 23.
Sprawę prowadzi Magdalena Krawczyk

Pełną treść ogłoszenia zamieszczono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Zdunach, na stronie internetowej www.zduny.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej https://zduny.bip.net.pl. Natomiast wyciąg z ogłoszenia został opublikowany na stronie dziennika www.monitorurzedowy.pl

                                                                                                                                                                        Burmistrz Zdun
                                                                                                                                                                /-/ mgr Miłosz Zwierzyk