Pokój nr 213, drugie piętro, tel. 62 721 50 01 wew. 24, e-mail: ewelina.robak@zduny.pl, weronika.fabis@zduny.pl

Zakres obowiązków: sporządzanie projektów założeń do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego; wydawanie decyzji o warunkach zabudowy; wydawanie zaświadczeń do Kancelarii Notarialnej o położeniu działeki; gospodarka zasobami mieszkaniowymi będącymi w dyspozycji Urzędu.

Wymagane dokumenty:
-
Od wnioskodawcy:

1. Wypełniony wniosek o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji

    Inwestycji celu publicznego /o warunkach zabudowy/ z całą
    charakterystyką planowanej inwestycji , zgodnie z art. 52  ustawy
    z dnia  27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu
    przestrzennym

2. Kopia mapy zasadniczej /zaktualizowana/ lub w przypadku jej

    Braku kopia mapy katastralnej zawierającej określenie granic terenu
    Objętego wnioskiem i obszaru, na który ta inwestycja będzie
    Oddziaływać /min. 50 m wokół wnioskowanego terenu/ w skali
    1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również
    W skali 1:2000

3. Opinia lub zaświadczenie właściwego zarządcy sieci o możliwości

    Wykonania uzbrojenia technicznego terenu, co zostanie
    Zagwarantowane  w drodze umowy z inwestorem, w przypadku
    Terenu nieuzbrojonego

4. Pełnomocnictwo dla osoby upoważnionej, jeżeli strona działa przez

    Pełnomocnika

5. Kopia mapy ewidencyjnej i informacja terenowo – prawna dla danej

    Działki

6. Pozyskiwane przez Urząd – uzgodnienia i opinie wymagane przepisami

    Odrębnymi
Wniosek może być sporządzony samodzielnie lub przy wykorzystaniu
Wzoru dostępnego w pokoju nr 213 urzędu lub na stronie internetowej.

Opłaty:
- za dokument  stwierdzający pełnomocnictwo – 17 złotych
- za wydanie decyzji o warunkach  zabudowy – 107 zł /oplata przy
   Składaniu wniosku/
- za przeniesienie decyzji  o warunkach zabudowy na rzecz innej osoby
  56 zł
-Oplata skarbowa uiszczana w kasie tut. Urzędu lub na konto /przy składaniu
  wniosku/
Nie podlegają opłacie skarbowej  podania i załączniki do podań, czynności urzędowe, zaświadczenia, zezwolenia oraz dokumenty
Stwierdzające ustanowienie pełnomocnika  oraz ich odpisy /wypisy/
W sprawach nauki, szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej oraz zdrowia.
Nie podlegają opłacie skarbowej podania i załączniki do podań, czynności urzędowe, zaświadczenia oraz zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego.
Podania i załączniki składane w interesie publicznym zwolnione są z opłat skarbowych.
Płatność w kasie Urzędu lub na rachunek bankowy: Bank Spółdzielczy w Krotoszynie o/Zduny nr 05 8410 1026 2003 0202 0169 0001

Termin załatwienia sprawy:
Tryb ustawowy przewiduje maksymalnie 2 miesiące na wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego /o warunkach zabudowy/.
Do terminu załatwienia sprawy nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa, dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postanowienia oraz opóźnień spowodowanych z winy strony lub z przyczyn niezależnych od organu.
Decyzja przesłana zostanie pocztą pod wskazany adres.
Tryb odwoławczy:
Od wydanej decyzji , stronie niezadowolonej z załatwienia sprawy, przysługuje prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kaliszu, za pośrednictwem Burmistrza  Zdun. Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji.
Odwołania i załączniki do odwołania , od decyzji w sprawach budownictwa mieszkaniowego zwolnione są z opłat skarbowych
Odwołanie od decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji powinno zawierać zarzuty odnoszące się do decyzji, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać  dowody uzasadniające to żądanie, zgodnie z art. 53 o planowaniu i zagospo0darowaniu przestrzennym
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami tekst jednolity Dz.U. z 2015r.  poz. 1774 ze zm./
Ustawa  z dnia  16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej /Dz. U. z 2015r. nr , poz. 783 – ze zm./
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks Postępowania Administracyjnego /Dz.U. z 2016r. poz. 23 / 
Ustawa  z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami /Dz.U. z 2014 r. poz. 1446 ze zm./
Informacje dodatkowe:
W przypadku braku wymaganych dokumentów, wnioskodawca zostanie wezwany do jego uzupełnienia w nieprzekraczalnym terminie 7 dni od daty otrzymania wezwania – zgodnie z art. 64 § 2 Kodeksu Postępowania Administracyjnego.
Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie  o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaniem decyzji o warunkach zabudowy.
Dpo tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi nieruchomości.
Decyzję o warunkach zabudowy należy uzyskać w przypadku planowania inwestycji na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Gmina Zduny posiada aktualne miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego  fragmenty Miasta Zduny oraz fragmenty w gminie – dokladne informacje w pokoju nr 213